Если на квартиру уже нашлись покупателей, то перед заключением сделки необходимо выписаться всем жильцам. Поэтому необходимо разобраться, как это сделать в соответствии с актуальным законодательством.
В соответствии с законом, переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования прежних собственников. Продажа любого типа недвижимости подразумевает снятие с регистрационного учета всех ранее прописанных. Наше законодательство обязывает граждан иметь регистрацию. Т.е. выписка из одного вида недвижимости должна сопровождать пропиской в другом. Возникают ситуации, когда после продажи человек находит временное жилье, в котором не может зарегистрироваться. Возникает вопрос, можно ли так жить без прописки? Это возможно при условии, что в проданной квартире не были прописаны дети, которые не достигли совершеннолетия.
Как правильно выписываться?
Это сделать можно несколькими способами. Воспользуйтесь сайтом Госуслуг либо посетите лично ГУВМ. С собой необходимо иметь паспорт. В МФЦ также можно сняться с регистрации, но не во всех регионах предоставляется данная услуга. Поэтому предварительно следует позвонить и уточнить информацию. Снятие с регистрации происходит после написания заявления лично или же по доверенности, которую должен заверить нотариус.
Если вы находитесь за рубежом?
Удаленная продажа недвижимости возможна по доверенности. Также происходит и снятие с регистрационного учета. Оформление доверенности возможно в любом из российских консульств, а также у местных нотариусов, если консульство не функционирует либо физически не способно принять всех желающих. В последнем случае существуют нюансы оформления документов. Необходимо проконсультироваться у профессиональных юристов, чтобы сделать все правильно.
Заявление о снятии с учета также понадобится написать, заверить его соответствующим образом. В зависимости от количества прописанных, для снятия с учета необходимо взять с собой паспорта, свидетельства о рождении детей, о браке. Дети по российскому законодательству не могут жить без регистрации. Поэтому необходима новая квартира для регистрации перед тем, как выписать из старой.
Услуга по снятию с регистрации является бесплатной. В среднем она занимает около недели. Если говорить о точном сроке выписки при продаже, то теоретически это возможно сделать до сделки или после. Многое зависит от личных договоренностей с покупателем. Юридическая чистота – это требование, которые многие предъявляют при покупке недвижимости. Поэтому, если выписаться заранее, можно упростить процесс поиска покупателей.