Желающие приобрести собственные квадратные метры часто сталкиваются с вопросом, что предпочтительнее приобрести? Есть мнение, что жизнь в квартире обходится дешевле, но существует и диаметрально противоположное, когда предпочтение отдается частным домам. У обоих вариантов квадратных метров есть свои достоинства и недостатки. Поэтому, перед тем как сделать окончательный выбор, рационально с ними ознакомиться. Пока думаете, рассмотрите бюджетные варианты Снять дом в подмосковье посуточно.
Рассмотрим квартиры в многоэтажных домах
Подобную недвижимость можно найти в центре городов, а также на окраинах – в спальных районах. В последних жить настолько же комфортно, как и в центре. Современные застройщики стремятся не только возвести комфортабельные многоэтажки, но и обеспечить развитую инфраструктуру. Они предусматривают транспортные развязки, наличие магазинов, поликлиник, спорткомплексов, салонов красоты, детских садиков, школ и всего, что необходимо современному человеку. К несомненным преимуществам таких районов относится отсутствие суеты, которая обычно царит в центре городов.
Близость транспорта является одним из значимых преимуществ. Это важно особенно для тех семей, которые не имеют собственного автотранспорта. Для них жизнь в частном доме за городом вообще оказывается довольно сложной, поскольку работа, школа и все необходимое находится на значительном удалении. Для загородной жизни семье необходимы две машины, т.к. необходимо ездить не только на работу, но и заниматься детьми. Поэтому жизнь в квартире является более привлекательной.
Наличие программ по обновлению ветхого многоэтажного жилого фонда. Эти программы инициирует государство. Владельцы недвижимости бесплатно получают новое жилье в комфортабельных домах. Если частный дом придет в негодность, ремонтировать его понадобится за собственный счет.
Наличие благоустроенной территории, парков, скверов. Все заботы на себя берут управляющая компания и городские власти. В отличие от этого, обладатели частных домов вынуждены сами обустраивать собственный двор. Также часто встречаются случаи, когда и стелить асфальт по улице им также приходится самостоятельно в отличие от любого городского района. Уборка травы, листьев – это еще одна забота, которая в городах решается централизованно в отличие от частного сектора.
С точки зрения безопасности, многоквартирные дома также выигрывают. Когда вокруг люди, у злоумышленников меньше шансов совершить преступление, остаться незамеченными. Во многих ЖК существуют службы охраны или консьержи. Их солидарно оплачивают все квартиры, поэтому расходы являются незначительными. В частном домовладении такой уровень безопасности способна обеспечить личная охрана, что обходится довольно дорого. Еще одним преимуществом является регулярное инспектирование многоквартирных домов на предмет пожарной и другой безопасности также относится к важным преимуществам. В частном секторе такая ответственность лежит на владельцах недвижимости. Поэтому только они сами могут о себе побеспокоиться, что приводит к дополнительным расходам.
Качество и стоимость связи. Естественно, для провайдеров многоэтажные дома являются более привлекательными с точки зрения соотношения затрат на установку оборудования и количества подключенных абонентов. Поэтому в городах интернет намного качественнее в сравнении с пригородом, как и другие виды связи. Современному человеку практически невозможно жить без привычного информационного пространства. Поэтому качество связи имеет важнейшее значение.
К недостаткам недвижимости в многоэтажных домах относится ограничение по площади. Наличие собственного участка позволяет расширять недвижимость в зависимости от необходимости. В городах придется только покупать вторую квартиру, а окажется ли она в этом же доме или хотя бы поблизости – это предсказать невозможно.
Зачастую небольшая площадь квартиры приводит к тому, что сложно разместить все вещи семьи, а об спортивном оборудовании и мечтать не приходится. В наше время большинство старается вести активный образ жизни, заниматься спортом. В частном секторе это несложно устроить, а жителям многоквартирных домов приходится тратиться на абонементы в спортивные комплексы.
Если говорить о старых кварталах городов, то практически во всех существует проблема с паркоместом. Когда они проектировались, у населения не было такого количества машин. Соответственно, с каждым годом данная проблема все острее. Владельцам частных домов не приходится сталкиваться с подобными проблемами.
Стоимость коммунальных услуг в многоквартирных домах растет год от года. Обладатели квартир оплачивают не только потребляемые ресурсы. Общедомовые нужды и многие дополнительные услуги регулярно приходится оплачивать. Обладателям собственных домов можно выбрать, кому, за что и сколько платить.
Наличие посторонних шумов также относится к недостаткам недвижимости в многоквартирных домах. Проблема не только в посторонних звуках, доносящихся с улицы. Соседи сверху и за стенкой по этажу доставляют существенный дискомфорт. В частном секторе отдыхать намного приятнее, крепкий сон и просто досуг никоим образом не зависят от соседей, да и на улицах несравнимо меньше машин. Поэтому посторонних шумов в такой недвижимости практически нет в сравнении с городом. Также можно отметить удаленность соседей в частной недвижимости. При желании, с ними можно не общаться, а на лестничной площадке не избежать встреч.
Экологическая ситуация в наших мегаполисах далека от идеала. В результате у их жителей возникают различные заболевания, из которых аллергия является, наверное, самым безобидным. Но и она доставляет достаточно дискомфорта жителям городских квартир. В удалении от городов экологическая ситуация намного лучше. Жить на свежем воздухе намного полезнее.
При решении вопроса, где дешевле жить, важно учитывать изначальную стоимость недвижимости в многоквартирных домах и частном секторе. Если говорит о готовом жилье, то добротный частный дом среднего класса обойдется дешевле. Разница обусловлена инфраструктурой и удаленностью от центра.
В многоквартирных домах существует зависимость от коммунальных служб. Например, отопительный период начинается тогда, когда городская власть примет соответствующее решение. Это часто делает жизнь некомфортной в переходное весеннее и осеннее время либо приводит к дополнительным расходам на самостоятельный обогрев при помощи электрических радиаторов, теплых полов. В частном доме каждый сам себе хозяин. Обладатели такой недвижимости не только устанавливают автономное экономичное отопление, но и сами принимают решение, когда начинать и заканчивать отопительный сезон. Не будем забывать об отключениях электричества. Если в частном доме легко установить генератор, то на балконе квартиры это невозможно по правилам безопасности. Также важно не забывать об отключениях горячей воды в городах для профилактики коммуникаций снабжения, что доставляет дискомфорт жителям.
Что можно сказать о частных домах?
Среди жителей больших мегаполисов практически две трети мечтают переехать жить за город. Это обусловлено многочисленными преимуществами жизни в собственном доме. На примере квартир мы описали все многочисленные преимущества частной загородной недвижимости, когда описывали недостатки многоквартирных домов.
Более приемлемая стоимость квадратных метров, возможность планировки по собственному усмотрению, автономность, отсутствие лишних плат, возможность обустроить прилегающую территорию, создать на участке необходимое количество парковочных мест – все это далеко не все плюсы частной загородной недвижимости.
Имея приусадебный участок, можно не только обустроить баню с бассейном, устроить место для занятия спортом. Можно построить печь на улице или установить мангал, другое оборудование для приготовления кулинарных шедевров на свежем воздухе. Также владельцы такой недвижимости строят беседки, чтобы больше времени проводить на свежем воздухе. Наличие собственного участка земли позволяет воплощать самые разнообразные замыслы в соответствии с материальными возможностями и без каких-либо ограничений со стороны.
Тишина, покой природы, удаленность от соседей – все это ценят владельцы малоэтажной недвижимости. Ее обладатели имеют возможность выбора системы отопления. Поэтому они устраивают такую, которая будет максимально экономичной. Соответственно, получается экономить в отопительный период значительные деньги. О хорошей экологии на природе мы уже упоминали выше. По статистике обладатели такой недвижимости меньше болеют и дольше живут.
Недостатки подобных объектов мы также указали, когда описывали преимущества городских квартир. Жизнь в частном доме более хлопотная, но если любить трудиться во благо собственной семьи, то все заботы будут в радость. Важно правильно выбрать район для загородного проживания и непосредственно участок. Для эксплуатации собственной малоэтажной недвижимости необходимы немалые средства, но они полностью оправданы всеми многочисленными преимуществами. Важно выбрать местность, в которой есть газификация и водоснабжение. Это избавит от лишних хлопот и дополнительных трат.
К недостаткам можно отнести необходимость платить налог на землю. Соответственно, отчисления будут больше в сравнении с городскими квартирами. Безусловно, на ремонт недвижимости в многоквартирном доме пойдет меньше материальных ресурсов, чем на собственный дом.
Выбираем правильно
Мы постарались рассмотреть все возможные различия, преимущества и недостатки разных типов недвижимости. Если вы затрудняетесь в принятии решения, возьмите просто листок бумаги и запишите в колонки квартира/дом все плюсы и минусы, которые вам близки. Так будет легче принять единственно правильное решение.
Важно понимать, что квартиры в центре любого города стоят дороже в сравнении с окраинами. Такая же тенденция у поселков вблизи городов и расположенных на удалении. Все объекты жилой недвижимости имеют индивидуальные особенности, непосредственно определяющих стоимость и уровень комфорта.
У каждой семьи есть свои приоритеты, поэтому, прежде всего, необходимо ориентироваться непосредственно на них. Одни готовы тратить много времени на дорогу, а другие – категорически нет. Одни могут с удовольствием работать на участке либо имеют средства, чтобы приглашать работников. Иные не приемлют такой труд и не располагают возможности найма домашних сотрудников. Если сравнения в списке не позволяют определиться, можно решить проблему с выбором другим способом. Например, снять дом за городом на время, чтобы ощутить, насколько подходит такая жизнь. Личный опыт является полезным при принятии решения.
Если выбор окажется в пользу квартиры, появятся вопросы, какой район, «первичка» или «вторичка», с ремонтом или без и пр. При рассмотрении частного дома, аналогично: расположение, строить самому или купить готовый, какой площади, в каком состоянии и т.д.
Когда семья не знает, как прийти к компромиссу, можно отдать предпочтение таунхаусу. Такая недвижимость является средним вариантом, объединяющим все достоинства квартир и частных домов. Ее выбирают многие молодые семьи, которые хотят жить свободно, но не сталкиваться с недостатками. Современные поселки с таунхаусами являются отличным компромиссом.