При наличии свободных денежных средств, возникает желание вложиться, чтобы заработать. Многие россияне предпочитают недвижимость, т.к. этот актив дает уверенность в себе, его можно сдавать, чтобы зарабатывать. Недвижимость дорожает с каждым готом, поэтому такие инвестиции являются стабильными. С другой стороны, всегда возможны форс-мажорные обстоятельства. Соответственно, опытные финансисты рекомендуют «не складывать все яйца в одну корзину», т.е. диверсифицировать имеющиеся финансы, вложив их в разные активы.
Если говорить о рынке ценных бумаг, есть множество вариантов для вложений. Первоначально следует оценить соотношение уровня риска и возможной доходности. Эти оба показателя взаимосвязаны напрямую. Соответственно, чем больше риск, тем выше доходность. Это касается облигаций, акций и пр. Мы решили проконсультироваться у экспертов, чтобы изложить для вас полезную информацию.
Рассмотрим облигации
Можно провести некоторую аналогию между этими ценными бумагами и недвижимостью. Ценные бумаги похожи в некоторой степени на квартиры, которые полностью готовы для сдачи в аренду. Покупая ценные бумаги, вы автоматически одалживаете деньги компании или государству на определенный срок. Доход от такого приобретения исчисляется в процентах, которые по определенному графику выплачиваются эмитентом, т.е. организацией, которая выпустила долговые бумаги. Каждый арендатор недвижимости ежемесячно выплачивает плату за квартиру/дом. Перед приобретением таких ценных бумаг важно удостовериться в платежеспособности эмитента. От этого зависит стабильность выплаты процентов, вероятность в конце срока получить обратно внесенную сумму.
Если говорить о государственных ценных бумагах, а также облигациях крупнейших компаний страны, то их можно сравнить с престижными квартирами, расположенными в центре города. Оба актива являются надежными, способными приносить стабильную прибыль. Если говорить о стоимости таких квартир, то выручку за аренду с трудом можно с ней соразмерить. Аналогично и с ценными бумагами государства и крупнейших компаний. Они априори понимают, что дать им в долг готовы все без исключения. Соответственно, не предлагают высокий процент.
Если говорить о квартирах, расположенных дальше от центра, то стоимость их ниже. Арендная плата также уменьшается, но соотношение вложений и заработка становится более привлекательным. Существует только единственный риск – неплатежеспособность арендаторов. Поэтому важно тщательно выбирать квартиросъемщиков, чтобы не столкнуться с проблемами.
Если говорить о бизнесе, можно отметить следующее: чем меньше уставной капитал и обороты, тем выше вероятность дефолта. Однако, именно такие компании готовы выплачивать более высокий процент, чтобы привлечь инвесторов, получить дополнительные средства. Инвесторы, которые способны рисковать, срывают максимальный куш.
Акции
Данные ценные бумаги вполне сравнимы с покупкой новой квартиры на этапе котлована или незавершенного строительства. Такие активы приобретают с целью заработать на росте стоимости. Это – не долгосрочные вложения, а возможность на пике цены продать и разницу считать своей чистой прибылью. Есть некоторые эмитенты, которые время от времени выплачивают дивиденды владельцам акций.
Если говорить о прибыльности, то акции привлекательнее облигаций. Однако, необходимо понимать, если снова сравнивать с недвижимостью, что «дом могут не достроить». Риски выше, поэтому и возрастает заработок. Также может быть совсем малым спрос на жилье в выбранном вами районе. Поэтому данный фактор риска также необходимо учитывать.
Можно рассматривать разные районы возведения новостроек. В центре вероятность полной постройки и введения в эксплуатацию выше в сравнении с окраинами. Желающие снять квартиру в центре или просто в хорошем районе с развитой инфраструктурой являются более платежеспособными. Во всех сделках важно рассматривать комплексно все факторы и учитывать долю риска. Акции – абсолютно такая же история. При покупке бумаг компаний-гигантов можно чувствовать себя относительно спокойно, но мечтать о большом заработке не приходится. Вложение в акции небольших компаний несет за собой риск их разорения, но и характеризуется вероятностью существенного заработка.
Паевые инвестиционные фонды
Данный инструмент является одним из наиболее популярных в наши дни. Если сравнивать с недвижимостью, то можно найти аналог в виде долевого участия сразу в нескольких квартирах. Иметь собственную долю одновременно в нескольких квартирах выгодно, поскольку они все будут приносить определенную прибыль. Даже если с одной или несколькими возникнут проблемы с поиском арендаторов, в это время другие помогут зарабатывать. Т.е. полного простоя не случится. Важно учитывать, что отсутствует необходимость беспокоиться о ремонте, состоянии коммуникаций, поиске арендаторов. Это образное сравнение. Всем этим будут заниматься работники фонда.
Опытные инвесторы сами ищут, куда вложить средства доверителей. Сбалансированность вложений является основным преимуществом фондов. Все инвесторы не сильно зависят от определенных котировок. Профессиональные управляющие сами подбирают активы, они заинтересованы в стабильности прибыли. В противном случае, инвесторы просто уйдут, а организация не сможет далее существовать.
Перед желающими инвестировать в фонды раскрывается большой выбор. Следует заранее оценить и сопоставить риски с доходностью. При сдаче квартир в аренду, их обладатели получают регулярные платежи. Аналогичная ситуация возникает при правильном выборе фонда. Многие ответственные организации выплачивают промежуточный доход, а не только проценты по облигациям, акциям.